Van der Goesstraat 36 Bs

In het hart van Utrecht te koop: luxe, royale, dubbele en energiezuinige (B) bovenwoning met twee dakterrassen, drie slaapkamers en twee badkamers

Wonen met karakter én comfort
Stel je voor: wakker worden met het zachte ochtendlicht dat door de hoge ramen valt, een kop verse koffie op één van je dakterrassen, en daarna wandel je met gemak de binnenstad in voor een boodschap of een gezellige lunch aan het Ledig Erf. Dit unieke dubbele bovenhuis aan de Van der Goesstraat 36-BS – beter bekend als hét familiehuis in de Dichterswijk met karakter én moderne luxe – biedt je precies dát gevoel. Hier kom je thuis.

Helemaal van nu: volledig gerenoveerd
Dit is geen standaard bovenwoning. Het pand stamt weliswaar uit 1947 – charme gegarandeerd! – maar onder leiding van de huidige eigenaren, is het van top tot teen met aandacht gerenoveerd, geïsoleerd en helemaal gemoderniseerd. Dat voel je direct: kurk op beide verdiepingen (lekker comfortabel voor je voeten en goed voor de isolatie), nieuwe keuken, tweede badkamer, installaties én energiezuinig met label B. De woning is ideaal geschikt voor zonnepanelen daarom. Kortom: oude ziel, jonge uitstraling.

Leefruimtes waar je blij van wordt
Aan de voorzijde vind je de sfeervolle ruime woonkamer, compleet met een klassieke schouw die meteen de aandacht trekt. Overal zorgen hoge plafonds en grote ramen voor lichtinval in overvloed – zelfs op de somberste dagen oogt alles hier ruim en vrolijk. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken. En wát voor keuken! Een stoer exemplaar met een stijlvol natuurstenen blad, volledig voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en een cooker. Koken voelt hier als een feestje: tafelen met vrienden, ontbijten met het gezin, of borrelen op vrijdagavond – alles kan, alles mag.

Altijd buiten bij de hand
Niet één, maar twee fijne dakterrassen staan tot jouw beschikking. Hier kun je ‘s ochtends genieten van de eerste zonnestralen en in de avond nagenieten van het laatste licht – er is altijd een plekje om buiten te zitten. Kinderen spelen veilig, vrienden blijven tot laat hangen, en de barbecue kan keer op keer aan.

Slaapkamers en badkamers voor iedereen
Boven tref je drie ruime slaapkamers aan. De master bedroom steekt er letterlijk met kop en schouders bovenuit; deze royale kamer, loopt helemaal tot in de nok – een schitterende, lichte ruimte waar je iedere ochtend fris begint. Of wellicht heb je juist behoefte aan een werkplek of hobbykamer. Genoeg plek voor iedereen. De twee badkamers (één volledige en de andere een ruime douchegelegenheid), zorgen ervoor, dat files ’s ochtends tot het verleden behoren. Iedereen heeft hier z’n eigen plek. Tot slot maak de separate wasruimte, dat alles orderlijk blijft. Leven is hier het motto!

Ideaal voor gezinnen, stellen & stadsliefhebbers
Dit huis is bijzonder geschikt voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen, stellen die toe zijn aan meer ruimte, of mensen die wél willen genieten van de dynamiek van de stad, maar graag thuiskomen in rust en comfort. De Dichterswijk is gezellig, kindvriendelijk en vooral… heel centraal. Supermarkten, scholen, koffiebars, leuke restaurants en groene parken liggen allemaal om de hoek. Loop binnen tien minuten het centrum in, neem de trein naar de rest van Nederland of pak de auto en rij in vijftien minuten naar bijvoorbeeld de A12 of de Waterlinieweg. Alles is dichtbij, niets is onmogelijk.

Waarom juist hier wonen
De Van der Goesstraat is een rustige straat waar buren elkaar nog kennen, waar je veilig de fiets kunt laten staan en kinderen lekker buiten kunnen spelen. En dan heb je toch alle voordelen van de binnenstad op steenworp afstand. Dit is wonen met het beste van twee werelden.

Kenmerken:
- met zorg gerenoveerd en ook geïsoleerd;
- energielabel B (woning 1947);
- royale woonruimte en grote complete keuken met eiland om aan te zitten;
- Twee dakterrassen (ochtend -en avondzon);
- Toplocatie op loopafstand van centrum en NS station;
- Rustige kindvriendelijke straat;
- Ruime badkamer en een separate doucheruimte.

Zie jij jezelf al borrelen met vrienden op het terras, relaxed ontbijten aan het natuurstenen blad terwijl de dag start, of na een dagje stad heerlijk neerploffen bij de schouw, terwijl het buiten zachtjes regent. an der Goesstraat 36-BS is letterlijk een droomplek.
Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak, bel 030-7210678 of email info@livinmakelaars.nl en ontdek zelf hoe het voelt om hier werkelijk thuis te komen. Welkom in de Dichterswijk. Wij gaan je met veel plezier, deze royale, sfeervolle en ook stoere woning laten zien. Welkom bij jouw nieuwe adres!